Des bureaux qui bougent

À l’entrée du showroom dédié aux « Circular Spaces », le regard s’ouvre sur une généreuse succession d’espaces au caractère industriel et aérien. Le concept, volontairement peu conventionnel, se caractérise par des surfaces épurées et par des structures existantes laissées apparentes. Les matériaux et tons naturels, associés au bois, aux plantes et aux textiles, créent un contraste chaleureux et une atmosphère sereine et accueillante. Pour la transformation de l’ensemble commercial et de bureaux du Futurama, dans la zone industrielle de Lupfig, commune argovienne en pleine croissance, Halter SA cherchait un concept d’agencement intérieur à la fois attrayant, flexible et économique : des surfaces de bureaux entièrement aménagées et meublées, un environnement de grande qualité, pour attirer des locataires vers ce nouveau site d’innovation et de collaboration. Ce défi a été relevé par Integral design-build, prestataire global en aménagement intérieur au sein du groupe Halter. Une équipe spécialisée dans les environnements de travail avait déjà développé un concept d’espace flexible fondé sur les principes de la circularité, mis en œuvre pour la première fois au Futurama avec un budget inférieur à 700 francs par mètre carré. Deux niveaux achevés fin 2025 sont proposés comme espaces de coworking à des start-up pour accélérer la location des autres étages.

Circularité et multimodalité

La circularité et la multimodalité sont les deux principes fondamentaux des « Circular Spaces ». La circularité se manifeste par la réutilisation et le recyclage de matériaux et d’assemblages d’excellente qualité. La multimodalité permet de reconfigurer rapidement les espaces selon l’évolution des besoins : une focus room devient un bureau, une salle de réunion se transforme en espace commun.

La flexibilité spatiale s’obtient grâce à une sélection volontairement réduite d’éléments modulaires, à agencer sur une trame prédéfinie pour créer différentes configurations, selon les besoins en surface et les usages. Le Circular Wall propose trois types de cloisons en panneaux de bois, de verre ou de plexiglas, ainsi qu’un élément de porte. Un format standard a été défini pour chaque élément mural sur la base des dimensions de production usuelles, afin d’éviter toute découpe. Ces éléments peuvent être combinés librement et complétés par des pièces d’ajustement sur mesure, compensant les écarts propres à chaque bâtiment. La sophistication du système réside dans le soin apporté aux détails : ainsi, les assemblages vissés entre les deux panneaux extérieurs de la structure à trois couches d’un Circular Wall sont retirés après l’installation pour éviter les effets de résonance.

L’éclairage et l’alimentation électrique des espaces sont assurés principalement par des systèmes de rails installés au plafond. Selon les besoins, ils permettent un éclairage de base, des spots ou des projecteurs supplémentaires pour les événements. Les rails alimentent aussi les blocs multiprises placés sur les bureaux, évitant l’installation coûteuse d’un plancher technique avec prises au sol. L’accès aux espaces de coworking loués se fait via un code ou une application avec Bluetooth.

Des rideaux remplacent les cloisons lorsque les activités s’y prêtent, assurant une acoustique agréable et une ambiance chaleureuse dans les espaces communs. Le mobilier provient en grande partie de Vitra Circle et s’inscrit dans l’approche circulaire. Les plantes sont à la fois un élément du concept et un détail pragmatique : au lieu de lourds pots, des contenants sur roulettes permettent un positionnement libre selon la configuration des salles et les préférences des utilisateurs.

Au centre de chaque espace commun, un escalier relie les deux niveaux. Ici aussi, le but n’était pas de viser la perfection, mais la simplicité et la circularité : les marches imprimées en 3D peuvent être refondues et reposent sur une structure démontable perpétuant le caractère industriel des lieux.

Les solutions esquissées sont le résultat d’une démarche claire : « Notre première question a été : de quoi avons-nous vraiment besoin ? Pour y répondre, il faut bousculer les anciens schémas de pensée », explique Stefanie Wandiger, directrice de la création à l’origine de ce concept visionnaire. Depuis une vingtaine d’années, elle conçoit des environnements de travail et connaît bien les défis des aménagements intérieurs classiques : des espaces équipés de A à Z et dans les moindres détails, pensés pour durer des décennies, et donc coûteux lors de transformations et associés à un volume de déchets considérable.

Mis en œuvre pour la première fois au Futurama, les Circular Spaces d’Integral design-build sont dans l’air du temps. Les environnements de travail sont en pleine mutation : face aux incertitudes économiques et aux changements dans les structures organisationnelles et les processus de travail, des espaces flexibles s’imposent. De plus, les rénovations engendrent des coûts élevés et un grand travail d’organisation, tandis que les exigences en matière de durabilité s’accroissent.

Parallèlement, le marché de l’immobilier de bureau s’oriente vers des surfaces locatives plus petites, des durées de bail plus courtes et un aménagement de base attrayant pour la location. Pour les propriétaires de bâtiments vacants, Circular Spaces offre une perspective de rentabilité, même pour des locations de courte durée. Les locataires bénéficient quant à eux de la flexibilité des espaces. Le stockage et la gestion des matériaux à l’aide de bases de données de matériaux et de produits rendent les transformations faciles à planifier et à budgéter.

Sur le même principe, Integral design-build va réaliser un aménagement intérieur de 3600 mètres carrés à Bâle, qui nécessitera l’installation d’un système d’aération et des mesures d’amélioration de l’acoustique. Les Circular Spaces offrent de nombreuses possibilités d’utilisation et les deux gammes d’équipements développées jusqu’ici, les « collections », ne sont qu’un début. Une visite du Futurama à Lupfig ouvre déjà de nouvelles perspectives sur les environnements de travail de demain et invite à repenser les surfaces de bureaux à l’intersection entre besoins utilisateurs et exigences écologiques et économiques.

INTEGRAL DESIGN-BUILD a été créée en 2020 comme prestataire global en aménagement intérieur. Cette entreprise du groupe Halter conçoit et réalise des aménagements intérieurs inspirants pour des environnements de travail, des espaces de loisirs, des établissements de santé et des commerces, en garantissant coûts, qualité et délais. Avec Circular Spaces, Integral design-build SA a développé le concept innovant d’aménagement de bureaux à la fois circulaire et flexible, appliqué pour la première fois à grande échelle au Futurama de Lupfig en 2025. integralag.ch