La rencontre du brut et de l'élégance

L’histoire de Binz est plus riche qu’il n’y paraît. On y exploitait déjà l’argile il y a cinq siècles, une ressource essentielle pour les briqueteries et tuileries qui y prospéraient dès le milieu du XIXe siècle. Rattaché en 1893 à la commune de Wiedikon, ce quartier fait depuis partie de la ville de Zurich et a contribué à son essor productif. L’extraction de l’argile a perduré jusqu’en 1975, laissant derrière elle des espaces non bâtis et un paysage singulier. Au fil des décennies, le quartier de Binz s’est transformé en une zone industrielle fonctionnelle, quoique discrète, bénéficiant de la proximité de la gare de Zurich Wiedikon, un atout indéniable pour attirer entreprises, ateliers et entrepôts.

Aujourd’hui, selon le plan d’affectation et de zones, Binz constitue encore l’un des derniers quartiers exclusivement dédiés à l’industrie et à l’artisanat de la ville. Les autorités entendent le préserver, soucieuses de garder un témoignage de l’évolution urbaine de Zurich.

Binz est devenu un quartier animé et tendance, un véritable lieu incontournable. De nombreuses entreprises suisses et internationales sont venues s’y installer, tandis qu’une offre de restauration variée contribue à renforcer son attractivité. Le quartier s’est ainsi imposé comme le nouveau pôle de l’économie créative zurichoise. On y trouve d’innombrables bureaux d’architecture et, çà et là, encore quelques entreprises industrielles.

Le début d’un quartier tendance

En 2019, PSP Swiss Property AG acquiert une parcelle à l’entrée du quartier, directement à côté de la station Zurich Binz du train SZU. Elle mandate Halter SA comme entreprise totale pour la réalisation du projet B2Binz, tandis que le bureau d’architectes local Stücheli Architekten AG est chargé de la conception.

Le terrain en forme de trapèze est à la fois la porte d’entrée dans le quartier et le trait d’union entre les immeubles résidentiels de quatre à cinq étages alentour et la zone industrielle et commerciale. Depuis la gare, le nouveau bâtiment évoque un paquebot à quai. Le complexe s’étire jusqu’à la Grubenstrasse, d’où l’on aperçoit son élégante façade élancée de six étages.

Le long de la Binzstrasse, le bâtiment épouse la courbe de la rue. L’accès aux deux entrées se situe à quelques marches en contrebas du niveau de la rue, avec un grand parvis allongé qui invite à la flânerie. La façade arrière rend hommage aux rangées de maisons perpendiculaires, le long de l’Uetlibergstrasse. À partir des étages supérieurs, le volume se retire progressivement, évitant ainsi d’imposer un front bâti massif aux constructions existantes et favorisant une intégration harmonieuse dans le quartier. Les terrasses ainsi créées aux trois derniers niveaux offrent des espaces extérieurs de qualité, avec des vues dégagées s’étendant jusqu’au quartier de l’Enge.

Un bâtiment industriel sublimé

Le projet B2Binz évoque les constructions industrielles d’après-guerre. Les bandes qui s’étirent le long de sa façade lui confèrent un dynamisme élégant. Les encadrements des fenêtres, anodisés en gris clair, prennent selon l’ensoleillement des reflets presque dorés. Pour contraster avec les bandes de la façade, les fenêtres adoptent un format vertical. Chaque trame intègre un ouvrant de ventilation, permettant une aération adaptée aux besoins des utilisateurs, en sus d’un système de ventilation contrôlée assurant un renouvellement d’air continu.

Pour le revêtement de façade, une tôle trapézoïdale vert sauge a été choisie. Elle souligne le caractère industriel du bâtiment tout en contribuant à sa durabilité avec un matériau adapté, durable et facile d’entretien. Plus large sur les niveaux inférieurs et plus fin sur les trois niveaux supérieurs, ce profilé structure visuellement le bâtiment en deux volumes distincts. Conformément au règlement sur les constructions et les zones, les étages inférieurs étaient à l’origine destinés à des commerces et les trois niveaux supérieurs à des bureaux.

Flexibilité d’usage et forte présence d’activités artisanales.

« Nous avons imaginé une structure flexible, aux surfaces traversantes d’une façade à l’autre », explique Eva Schaub, architecte dipl. HES et membre de la direction de Stücheli Architekten AG, responsable du projet.

Les éléments statiques ont été limités à l’essentiel. Les installations techniques sont acheminées verticalement dans deux noyaux de circulation, puis distribuées dans les étages par le biais des plafonds suspendus. Des dalles thermoactives assurent un climat intérieur agréable en utilisant la masse du bâtiment, notamment le béton, comme réservoir d’énergie et surface de rayonnement. Les espaces sont faciles à aménager, car la structure du bâtiment est bien coordonnée avec la façade. L’ensemble combine un aspect brut et une certaine élégance, ce qui lui confère son identité caractéristique.

Avec sa conception ouverte, le rez-de-chaussée ressemble quelque peu à la scène d’un théâtre, surtout lorsque toutes les baies coulissantes sont entièrement ouvertes. L’espace extérieur se prolonge alors sous le bâtiment, reliant les surfaces artisanales aux parvis publics et semi-publics. « Nous avions imaginé à l’origine qu’une menuiserie, une ferblanterie ou toute autre entreprise artisanale pourrait s’installer au rez-de-chaussée, avec des machines lourdes et d’importants besoins de stockage », explique Eva Schaub. La commercialisation du projet n’a pas été chose aisée. Il a fallu attendre 2025 et l’arrivée de House of Interiors (voir interview p. 100), qui a investi les deux niveaux inférieurs, pour que l’ensemble prenne vraiment son envol. Aujourd’hui, le rez-de-chaussée accueille un atelier de poterie, une unité de production de panneaux acoustiques, une menuiserie de même qu’une manufacture textile et un créateur de luminaires. À la tête du bâtiment, face à la gare, l’ouverture d’un café a permis d’ancrer définitivement le complexe dans son environnement.

STÜCHELI ARCHITEKTEN a été fondé en 1946 à Zurich par Werner Stücheli (1916–1983). Ses nombreuses réalisations, plusieurs fois récompensées, dont le premier immeuble de grande hauteur du centre-ville de Zurich (l’immeuble commercial Zur Bastei, 1955), marquent encore aujourd’hui le paysage urbain de la ville. L’agence est désormais dirigée par l’associée Eva Schaub ainsi que par les associés Mathis Tinner et Daniel Zuppiger, et compte une quarantaine de collaborateurs. stuecheli.ch